Sổ trắng là gì? Có cần chuyển từ sổ trắng sang sổ hồng?

Hệ thống pháp luật Việt Nam đã phân loại rạch ròi nhiều loại giấy tờ có giá trị pháp lý khác nhau như sổ đỏ, sổ hồng, sổ vàng, sổ xanh và sổ trắng. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn còn chưa thể phân biệt rõ, cũng như chưa hiểu chính xác về tính pháp lý của các loại sổ này. Vì thế ở bài viết này, BATDONGSAN EXPRESS sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc về sổ trắng, các bước để chuyển đổi từ sổ trắng sang sổ đỏ.

1. Sổ trắng là gì?

Sổ trắng là loại giấy tờ nhà đất đã được Nhà nước công nhận về quyền sử dụng đất trong một khoản thời gian. Thế nhưng ngày nay nó không còn được sử dụng phổ biến.

Hình 1: Sổ trắng - Giấy tờ nhà đất đã không còn được dùng phổ biến

​​Xem thêm: Nhà sổ chung là gì?Có nên mua nhà sổ chunghay không?

2. Các giấy tờ nào được coi là sổ trắng?

Theo khoản 1, điều 100 luật Đất đai 2013 và điều 18, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sổ trắng bao gồm các loại giấy tờ:

• Giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời.

• Các giấy tờ đã được đăng ký tại Sổ đăng ký ruộng đất hay Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.

• Tài liệu mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

• Tài liệu thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở.

• Bằng khoán điền thổ.

• Văn tự đoạn mãi có chứng nhận của Cơ quan cũ.

• Văn tự liên quan đến chuyển giao QSDĐ hoặc sở hữu nhà ở gắn liền với đất.

• Giấy tờ chứng minh QSDĐ được Cơ quan cũ cấp.

3. Có nên chuyển từ sổ trắng sang sổ hồng?

Căn cứ vào quy định của Luật Đất đai năm 2013, người dân chỉ có thể mua bán đất đai một cách hợp pháp khi sở hữu sổ hồng với tên gọi đầy đủ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất”.

Như vậy có nghĩa là, để tiện lợi cho các giao dịch mua bán chuyển nhượng, cho thuê, góp vốn nhà đất, người dân nên chuyển đổi từ sổ trắng sang sổ hồng.

Hình 2: Sổ trắng cần chuyển đổi sang sổ hồng để được quyền mua bán chuyển nhượng tự do

​​Xem thêm: Nhà phát mãi là gì? Kinh nghiệm mua nhà phát mãi

4. Đổi từ sổ trắng sang sổ hồng cần điều kiện gì?

Đối với sổ trắng, sẽ không cần điều kiện chuyển đổi nào, chỉ cần bạn có nhu cầu đổi để tiện cho việc mua bán, chuyển nhượng, hay sổ đã bị nhàu nát, hư hỏng, rách, ố nhòe…

5. Các bước chuyển đổi sổ trắng sang sổ hồng

- Bước 1: Chuẩn bị bộ hồ sơ đúng chuẩn:

• Sổ trắng

• Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất đai hợp pháp (2 bản chính).

• Mẫu đơn chuyển đổi sổ trắng sang sổ hồng (theo mẫu).

• CMND/ CCCD, hộ khẩu chủ sở hữu tài sản (2 bản sao chứng thực).

• Giấy tờ chứng minh việc nộp nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

- Bước 2: Nộp bộ hồ sơ đã chuẩn bị đến UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai/ Văn phòng đăng ký QSDĐ cấp huyện. Trường hợp nếu địa phương nơi có Bộ phận một cửa, có thể nộp hồ sơ đến đây để được giải quyết thủ tục nhanh nhất.

- Bước 3: Các cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra nội dung và điền vào đơn Đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận. Sau đó trình lên cấp trên để yêu cầu cấp Sổ hồng cho người dân và cập nhật hồ sơ dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

- Bước 4: Người nộp hồ sơ đến văn phòng của cơ quan có thẩm quyền để lấy kết quả theo đúng thời gian trên giấy hẹn.

Hình 3: Thủ tục chuyển đổi sổ trắng sang sổ hồng sẽ không mất nhiều thời gian nếu bạn chuẩn bị kỹ hồ sơ

Sau khi tham khảo bài viết trên, bạn đã hiểu rõ thông tin cơ bản về sổ trắng, cũng như các bước làm thủ tục chuyển đổi sang sổ hồng đúng theo quy định pháp luật. Mong rằng BATDONGSAN EXPRESS đã cung cấp cho bạn các tin tức cập nhật mới nhất và hữu ích nhất.