Một trong những điều quan tâm lớn nhất của người dân hiện nay về đất thổ cư chính là giá đất. Đây cũng chính là loại hình bất động sản được xem là ổn định và sinh lợi nhuận cao hiện nay. Vậy giá đất thổ cư trong năm 2020 có gì thay đổi so với giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 thì cùng BẤT ĐỘNG SẢN EXPRESS tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé.
Mỗi định kỳ 5 năm, Chính phủ Việt Nam sẽ ban hành khung giá đất một lần. Giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 đã được ban hành trong định kỳ năm 2015 đến năm 2019. Hiện nay, Chính phủ Việt Nam đã công bố và ban hành khung giá đất khác cho định kỳ tiếp theo từ năm 2020 đến năm 2024 vào ngày 19/12/2019.
Giá đất thổ cư 2020 có gì thay đổi so với giá đất thổ cư ở nông thôn 2019
Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố cũng theo đó tiến hành xây dựng, bổ sung và sửa đổi sao cho thích hợp đối với địa phương của mình. Bảng giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 ở từng địa phương đã được sửa đổi và cập nhật mới trong năm 2020. Người dân hay các cơ quan nếu muốn tính thuế hay tiền sử dụng đất cho Nhà nước. Các trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên thành đất thổ cư cần tính phí nộp không dựa vào bảng giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 nữa mà áp dụng bảng giá đất của năm 2020.
Tính đến nay, bảng giá đất thổ cư năm 2020 đến năm 2024 đã được cập nhật đầy đủ ở các tỉnh thành. Chúng ta cùng xem sự khác biệt giữa giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 và đất thổ cư đô thị 2019 có gì khác so với năm 2020 ngay bên dưới nhé.
Dưới đây là sự thay đổi giá đất ở một số tỉnh thành lớn của nước ta:
Xem thêm: >>>> dự án chung cư
Bảng giá đất thổ cư năm 2020 đến năm 2024 đã được cập nhật đầy đủ ở các tỉnh thành
So với bảng giá đất thổ cư năm 2020 của các tỉnh thành trên cả nước, thành phố Hồ Chí Minh là tỉnh thành duy nhất ủy ban nhân dân không điều chỉnh về giá đất thổ cư. Giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 và đô thị ở mức bao nhiêu thì qua định kỳ 2020 đến 2024 vẫn giữ nguyên mức giá cũ.
Theo bảng giá đất được ban hành ở thành phố Hồ Chí Minh, đất thổ cư có giá cao nhất nằm trên các tuyến đường, khu vực trung tâm của quận 1. Giá đất thổ cư lên đến 162 triệu đồng trên một m2 diện tích và nằm trên các tuyến đường như đường Lê Lợi, đường Nguyễn Huệ, đường Đồng Khởi. Theo như bảng giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 cũng như 2020 ở thành phố Hồ Chí Minh, giá đất thổ cư được xem là thấp nhất trị giá khoảng 1,5 triệu đồng trên một m2 diện tích.
Bảng quy định giá đất thổ cư ở khu vực nông thôn
Thành phố Hồ Chí Minh không có sự điều chỉnh về giá, vậy thành phố Hà Nội thì sao? So với bảng giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 và đất thổ cư ở đô thị trong cùng định kỳ, mức giá thổ cư trong năm 2020 có xu hướng tăng.
Theo như bảng giá đất thổ cư năm 2020, thành phố Hà Nội tăng bình quân khoảng 15%, một con số không cao nhưng so với các dự án mua bán đất lớn thì giá trị cũng không hề nhỏ. Theo đó, đất thổ cư trong khu vực ở các tuyến đường hay trục đường lớn, đường 2 chiều tăng khoảng 16% so với bảng quy định giá bán cũ. Các tuyến đường khác cũng có xu hướng tăng trong năm 2020, cụ thể là đường 1 chiều tăng khoảng 12% và các tuyến đường còn lại trong địa bàn thành phố tăng 15%.
Bảng quy định giá đất thổ cư ở khu vực đô thị
Như đã nói ở trên, thành phố Hồ Chí Minh là tỉnh thành duy nhất trong cả nước không tăng giá đất thổ cư trong định kỳ 2020 đến 2024. Thế nên, giá đất thổ cư ở tỉnh Đồng Nai cũng có sự thay đổi so với giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 và đất thổ cư ở đô thị.
Nhìn chung, đất thổ cư ở tỉnh Đồng Nai tăng từ 1,5 lần đến 4 lần so với mức giá ở bảng giá đất 2019. Cập nhật trong bảng giá đất thổ cư năm 2020, đất thổ cư ở các tuyến đường 30 tháng 4 thuộc thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai có giá cao nhất và lên đến 40 triệu đồng trên một m2 diện tích. Cũng theo đó, mức giá đất thổ cư được xem là thấp nhất ở tỉnh này thuộc vào khu vực của thị trấn Định Quán với mức giá chỉ từ 160 ngàn đồng trên một m2 diện tích.
Giá đất thổ cư năm 2020 ở các tỉnh thành có xu hướng tăng so với giá đất thổ cư năm 2019
So với bảng giá đất trong năm 2019, đất thổ cư ở tình Bình Dương trong năm 2020 có giá tăng bình quân khoảng 18%. Mức giá này tăng không đều giữa các khu vực của tỉnh, thường thì sẽ có sự chênh lệch khác nhau.
Cụ thể trong bảng giá đất thổ cư trong năm 2020 ở khu vực thành phố Thủ Dầu Một tăng khoảng 10%. Đất thổ cư ở khu vực Dĩ An và Thuận An cũng tăng so với năm 2019 và tăng từ 5% đến 30%. Các khu vực đất thổ cư ở Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên cũng tăng từ 5% đến 20%. Khu vực Dầu Tiếng, Phú Giáo cũng tăng khoảng 10%.
Giá đất thổ cư năm 2020 ở tỉnh Bình Dương có mức cao nhất là 37,8 triệu đồng trên một m2 diện tích và thuộc vào các tuyến đường loại I, ở vị trí I trong khu vực thành phố Thủ Dầu Một.
Giá đất thổ cư ở tỉnh Bình Dương trong năm 2020 có gì thay đổi so với năm 2019
Như vậy, so với giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 và đất thổ cư đô thị thì hầu hết tất cả các tỉnh thành đều tăng giá trong năm 2020 chỉ trừ thành phố Hồ Chí Minh. Nhiều người thường suy nghĩ trong định kỳ mới, giá đất sẽ giảm nhiều bởi nền kinh tế nước ta bị ảnh hưởng nhiều bởi dịch bệnh. Thế nhưng trong thực tế, bảng giá đất thổ cư trong năm 2020 đến năm 2024 có sự thay đổi và chuyển biến rất tốt.
Sự thay đổi giữa giá đất thổ cư ở nông thôn 2019 và đô thị như thế nào trong năm 2020 đã được thể hiện rõ trong bài viết trên. Hy vọng với những thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn nắm được một số kiến thức trong lĩnh vực đất đai cũng như nắm được tình hình giá đất thổ cư qua từng định kỳ. Các bạn có nhu cầu xem tin tức nhà đất có thể xem tại batdongsanexpress.vn.
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
