Tình hình dân số hiện nay của nước ta ngày càng tăng. Nắm bắt được nhu cầu về nhà ở, đất đai của mọi người, một số người đã đầu tư vào đất ruộng và chuyển đổi sang làm đất thổ cư hoặc là dùng để đầu tư bất động sản. Trong bài viết này, BATDONGSAN EXPRESS sẽ cung cấp cho bạn những kinh nghiệm khi đầu tư mua bán đất ruộng để đầu tư, đặc biệt là đất ruộng xã Phong Mỹ huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp.
Đất ruộng chính là đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho nhân dân để phục vụ cho mục đích trồng trọt những cây nông nghiệp hằng năm
Trước khi tìm hiểu kỹ hơn về đất ruộng xã Phong Mỹ huyện Cao Lãnh, bạn cần phải biết những thông tin cơ bản về đất ruộng. Theo luật Đất đai quy định, đất ruộng chính là đất nông nghiệp. Đây là loại đất mà nhân dân được Nhà nước giao cho để phục vụ cho mục đích trồng trọt những cây nông nghiệp hằng năm.
Bước đầu tiên, người dân cần phải trình lên cơ quan liên quan đến đất đai và có thẩm quyền của xã Phong Mỹ, huyện Cao Lãnh tờ đơn chuyển mục đích sử dụng từ đất ruộng xã Phong Mỹ huyện Cao Lãnh sang đất khác.
Sau khi đơn được trình lên, các cơ quan chức năng sẽ kiểm tra hồ sơ và xác minh nhu cầu về mục đích chuyển đổi đất trong đơn trình. Người sở hữu đất ruộng sẽ được hướng dẫn để thực hiện những nghĩa vụ về tài chính. Cuối cùng, cơ quan cập nhật lại hồ sơ về đất đai tại khu vực xã Phong Mỹ, huyện Cao Lãnh.
Để chuyển đổi đất ruộng xã Phong Mỹ huyện Cao Lãnh sang đất dùng để đầu tư, nhà đầu tư cần phải làm đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp thành đất ở
Các nhà đầu tư có thể mua đất ruộng và đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất thành nhà ở, chung cư,... Do đất ruộng có giá thành rẻ hơn rất nhiều so với đất ở, nhiều nhà đầu tư có thể mua lại một lô đất lớn mà không cần bỏ ra nhiều tiền.
Khi những lô đất này được chuyển mục đích sang làm đất ở, giá thành của những lô đất này sẽ tăng lên rất nhiều lần. Nhà đầu tư sẽ thu lại lợi nhuận rất lớn nếu họ chọn đúng lô đất có tiềm năng phát triển sau này.
Đầu tư vào đất ruộng sẽ sinh lời nhiều do mức giá của đất ruộng và đất ở có sự chênh lệch lớn
Đầu tiên, nhà đầu tư cần phải kiểm tra xem đất ruộng mà mình định mua và đầu từ có nằm trong những dự án khác hoặc là những khu quy hoạch trước đó hay không. Khi nhà đầu tư chuẩn bị mua đất ruộng xã Phong Mỹ huyện Cao Lãnh và chuyển đổi thành đất ở hoặc là đất để kinh doanh bất động sản, cần phải tìm hiểu kỹ về vấn đề này để không mất tiền oan khi mua nhầm những khu đất nằm trong dự án quy hoạch.
Nhà đầu tư cần đến trực tiếp UBND huyện Cao Lãnh để xác minh và hỏi rõ thông tin về mảnh đất ruộng xã Phong Mỹ huyện Cao Lãnh mà bạn định đầu tư có nằm trong khu đất ruộng quy hoạch hay không.
Khi đầu tư vào đất ruộng, nhà đầu tư cần phải kiểm tra xem đất ruộng mà mình định mua và đầu từ có nằm trong những dự án khác hoặc là những khu quy hoạch để tránh mất tiền oan
Khi chọn mua đất ruộng xã Phong Mỹ huyện Cao Lãnh, bạn nên đầu tư vào những mảnh ruộng có vị trí đẹp, ở vị trí phong thủy tốt. Sau, này mảnh đất có thể phát triển hơn và đầu tư thu lời nhiều hơn. Không nên ham rẻ mà mua những mảnh ruộng ở những vị trí không thuận lợi, sau này bạn sẽ khó thu lời khi kinh doanh bất động sản.
Nhà đầu tư nên chọn những mảnh ruộng có vị trí đẹp, ở vị trí phong thủy tốt để có thể phát triển hơn và đầu tư thu lời nhiều hơn sau này.
Hợp đồng khi mua bán và đầu tư đất cần phải được công chứng rõ ràng bởi những cơ quan có thẩm quyền. Nếu không được công chứng, hợp đồng mua bán đất ruộng xã Phong Mỹ huyện Cao Lãnh của bạn sẽ không được chấp nhận.
Ngoài ra, khi bạn muốn đầu tư vào đất ruộng, bạn cần phải trả thêm một khoản chi phí, gọi là chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Để có mức giá phù hợp, nhà đầu tư có thể thương lượng với người bán đất để tiết kiệm chi phí đầu tư sau này.
Hợp đồng khi mua bán và đầu tư đất cần phải được công chứng rõ ràng bởi những cơ quan có thẩm quyền, nếu không hợp đồng sẽ bị coi là không hợp lệ
Hiện nay, vẫn chưa có nhiều người bán đất ruộng xã Phong Mỹ huyện Cao Lãnh để bạn có thể đầu tư. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo giá ở các khu vực lân cận xã Phong Mỹ, huyện Cao Lãnh để có mức giá tham khảo.
Ở khu vực đất tại xã Tân Hội Trung, huyện Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp, diện tích đất là 9.095 mét vuông được bán với giá 1 tỷ 273 triệu đồng. Đất nông nghiệp ở khu vực xã Hòa An, huyện Cao Lãnh có mức giá là 3,99 tỷ đồng với diện tích là 5330 mét vuông,...
Đất ruộng chính là một trong những loại hình đất được nhiều người đầu tư ngày nay. Qua bài viết này, hy vọng bạn đã có thêm kinh nghiệm khi lựa chọn đất ruộng xã Phong Mỹ huyện Cao Lãnh tiềm năng để đầu tư và sinh lời. Nếu có nhu cầu tìm hiểu thêm, bạn hãy truy cập vào trang web http://batdongsanexpress.vn/ để được cập nhật những thông tin mới nhất về tin tức thị trường bất động sản nhé!
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
