Nhu cầu thuê nhà ở tại các thành phố là rất lớn và thực tế thị trường này chưa bao giờ là đủ. Một trong những xu hướng kinh doanh mới nhất hiện nay đó là đầu tư chung cư mini cho thuê. Vậy hãy cùng với BATDONGSANEXPRESS đánh giá vấn đề này qua bài viết sau các bạn nhé.
Với điều kiện thực tế như hiện nay thì việc đầu tư bất động sản tại các vùng ven đang bị giảm sức hút. Chính vì vậy mà dự án đầu tư chung cư mini cho thuê đang dần chiếm ưu thế. Bởi hình thức này đang chiếm rất nhiều ưu thế và mang đến nhiều lợi ích kinh tế cho chủ đầu tư.
Tại trung tâm thì nhu cầu về nhà ở là rất lớn vì lực lượng lao động ở đây là rất lớn. Đồng thời các căn hộ, chung cư tại các vùng ven lại không giải quyết được triệt để mà người lao động đang gặp phải. Cụ thể nhất ở đây chính là vấn đề đi lại.
Xu hướng đầu tư chung cư mini cho thuê
Nhận thấy, lợi thế từ vấn đề này thì dự án bất động sản tiềm năng nhất chính là xây dựng chung cư mini để cho thuê. Đây là dự án đầu tư mang chiến lược lâu dài và được rất nhiều nhà đầu tư lựa chọn.
Nếu làm một bài toán kinh tế thì chúng ta sẽ thấy rất rõ vấn đề này. Cụ thể là: Giá mua đất rẻ, chi phí để xây dựng và đầu tư nội thấp ở mức thấp, xây được nhiều căn hộ mini… Bên cạnh đó thì giá thuê lại cao. Ngoài khoản tiền thuê, gia chủ còn thu được rất nhiều các khoản khác như: Phí điện nước, phí an ninh, gửi xe…
Theo các giới chuyên gia đánh giá thì dự án đầu tư chung cư mini cho thuê là một kênh siêu lợi nhuận. Bởi chúng có ưu điểm là sạch sẽ, tiện nghi, an toàn và rất nhiều tiện ích cần có đối với mức sinh hoạt của người dân tại thời điểm này.
Đứng trên góc độ là những người đầu tư kinh doanh bất động sản phân tích thì chúng tôi nhận thấy rằng: Đại đa số các chuyên gia đều có chung nhận định như sau:
Ưu điểm của những chung cư mini cho thuê
Với những tiện ích này thì việc thuê hay đầu tư cho thuê đều rất có lợi đúng không các bạn? Chúng phù hợp với mức thu nhập của đại đa số người lao động. Hơn nữa còn nâng cao chất lượng cuộc sống đối với người dân khi phải sống ở những khu ổ chuột.
Sự hạn chế của chung cư mini cho thuê
Thực tế, chủ đầu tư có rất nhiều sự lựa chọn. Tuy nhiên, theo các chuyên gia về lĩnh vực bất động sản nhận định thì người đầu tư cần phải cân nhắc thật kỹ. Cụ thể thì các bạn cần phải nhận định dựa trên 2 tiêu chí đó là:
Thực tế trên các trang tin tức thị trường bất động sản cũng nói rất nhiều tới vấn đề này. Bởi thực tế, nhu cầu thuê nhà ở tại các đô thị lớn ngày càng tăng cao. Chính điều này đã khiến cho thị trường này trở lên sôi động và họ có rất nhiều chiến lược để lôi kéo khách hàng. Ưu việt nhất vẫn đề nâng cao chất lượng dịch vụ, tiện ích của các căn hộ cho thuê.
Dự án đầu tư phải là dự án được nhiều khách hàng ưa chuộng
Theo những khảo sát thực tế từ đại đa số khách hàng thì họ sẽ có xu hướng lựa chọn những căn hộ chung cư mini cho thuê tại những vị trí trung tâm. Ngoài ra chúng phải có nhiều ưu điểm như: Tiện ích đầy đủ, dịch vụ đa dạng, giá thành phải chăng… Chính điều này sẽ là sự hấp dẫn không gì có thể cưỡng lại được đúng không các bạn?
Đây là một thực tế bởi vì khi chúng ta đầu tư vào những căn hộ này thì việc kiểm chứng về chất lượng công trình, các mặt tiện ích… Bên cạnh đó thì chúng còn sinh lời ngay cho chủ đầu tư. Chúng ta sẽ không phải chờ đợi lâu. Hiểu một cách đơn giản là chúng giúp các bạn xoay hồi vốn nhanh.
Nên lựa chọn những căn hộ chung cư đã được hoàn thiện
Bên cạnh đó thì việc mua các căn hộ chung cư mini cho thuê khi đã hoàn thiện thì gia chủ không phải bảo trì, chăm sóc dự án. Công việc này sẽ do đơn vị quản lý, đơn vị thi công phải thực hiện.
Việc đầu tư căn hộ chung cư đã hoàn thiện còn tiềm ẩn ít rủi ro hơn so với những căn hộ chưa hoàn thiện. Bởi thực tế đã có rất nhiều dự án ma, họ sử dụng tiền đặt cọc để đầu tư những dự án khác. Nếu không may mắn thì dự án bạn đầu tư sẽ bị treo và điều này đồng nghĩa với việc đầu tư của bạn lĩnh án tử.
Bạn nghĩ sao khi chúng ta nghĩ tới phương án đầu tư về lĩnh vực chung cư mini cho thuê? Đây cũng là hướng mà rất nhiều nhà đầu tư đang hướng tới. Bởi nguồn vốn bỏ ra không nhiều như những dự án lớn. Bên cạnh đó giá thành của các căn hộ cũng cao hơn so với tổng thể của tòa chung cư. Chúng tôi nghĩ rằng chúng sẽ khá hời cho nhà đầu tư.
Nên hay không nên mua chung cư mini cho thuê là điều trăn trở của rất nhiều người. Thực tế, đã có rất nhiều người phải nhận quả đắng với những dự án đầu tư như thế này. Vậy để giúp độc giả có nhiều kinh nghiệm thương trường hơn, chúng tôi sẽ bật mí một số bí quyết. Cụ thể:
Kinh nghiệm cần có khi đầu tư chung cư mini cho thuê
Với những nội dung bài viết chia sẻ về chủ đề đầu tư chung cư mini cho thuê có lẽ độc giả phần nào đã nắm được điều cốt lõi của vấn đề rồi đúng không nào? Hy vọng, đây sẽ là thông tin bổ ích để các bạn có thể tự hoạch định được việc đầu tư kinh doanh của mình.
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn
